號: /201910-00004 主題分類: 公民,企業
組配分類: 其它有關文件 發文日期: 2019-07-19
發文機構: 區政府辦 號: 廣府辦字〔2019〕84號
稱: 區政府辦公室關于廣豐區DEC2019019號地塊國有建設用地使用權網上拍賣出讓方案的批復
詞:

區政府辦公室關于廣豐區DEC2019019號地塊國有建設用地使用權網上拍賣出讓方案的批復

文章來源: 區政府辦瀏覽量:發表時間:2019-07-19 11:22
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上饒市自然資源局廣豐分局:

你局報來的《上饒市廣豐區DEC2019019號地塊國有建設用地使用權網上拍賣出讓方案》收悉。經區人民政府研究,同意你局按該出讓方案的相關規定組織公開出讓。

 

 

                                        上饒市廣豐區人民政府辦公室                     

                                                  2019718   


上饒市廣豐區DEC2019019號地塊國有建設用地使用權網上拍賣出讓方案

 

會議研究,決定以網上拍賣方式出讓位于上饒市廣豐區霞峰鎮方村村DEC2019019地塊(廣靈大道[霞峰]南側地塊)國有建設用地使用權。現擬定如下方案:

一、    出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

地塊編號

宗地界址、空間范圍

土地

面積 ( )

土地用途

出讓

年限   (年)

規劃指標要求

保證金

(人民幣)

起始價

(人民幣)

容積率

建筑

限高

m

建筑密度(%

綠地率(%

建筑

層數

DEC2019019

詳見規劃

紅線圖

17936.00

教育(職業技術學校)用地

50

0.9

24

30

25

多層

430.00

萬元

942.00

萬元

注:DEC2019019號地塊地上計容積率建筑面積≤16142.00㎡。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可參加本次出讓活動。屬房地產開發地塊,如為個人申請競買的,在競買申請時須勾選土地競得后擬成立新公司;為聯合申請的,在競買申請時應確定各聯合申請人的出資比例。

三、出讓方式:網上拍賣

本次國有建設用地使用權網上拍賣采用無底價的增價競價方式,按照價高者得原則確定競得入選人。無正當理由欠交廣豐區土地出讓金、無正當理由有閑置土地的單位或個人不準參與本次競買活動。競買人須按公告規定方式辦理申請手續。

四、本次出讓活動有關時間

具體時間以該宗地出讓公告為準。

五、本次出讓有關規定

1、競買人應對標的物現狀(包括宗地內的設施)全面接受。

2、競買保證金按公告規定時間、方式匯入網上交易系統隨機生成的保證金帳號(以到達帳戶時間為準),成交后充抵等額土地出讓金,成交總價款20%作為宗地出讓合同定金。

3本次國有建設用地使用權網上出讓實行最高報價人資格后審制度,即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并交納了競買保證金后,系統將自動默認競買申請人具有競買資格,出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審核不能通過的,競價結果無效,交易服務費不予退還,該宗土地重新組織出讓。

4、本次出讓確定競得入選人后,競得入選人應當在網上交易結束后3個工作日內,將在線打印競得入選人確認書、繳納交易服務費等相關資料提交到區自然資源局交易中心進行資格審核。經審核無誤后,方可確定為競得人并簽訂《成交確認書》,委托他人代理的,應辦理委托代理手續。簽訂《成交確認書》10個工作日內競得人須持簽訂的《成交確認書》按時到區國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期不簽訂在30日內的,按土地成交價款的20%交納違約金;逾期不簽訂超出30日以上的,視為放棄標的物,交易結果無效且競得人已付保證金不予返還。

5、在規劃用地紅線內以現狀供地,實際交付面積與出讓面積不符時,按照自然資源部門現行相關規定處理。

6、本次出讓地塊以宗地形式拍賣,拍賣成交后,以宗地辦理不動產產權等有關證件,不得申請直接辦理分割登記。

7、地塊開、竣工時間:標的物交付后一年內動工建設三年內竣工。

8、宗地區域內的物業管理用房按國家現行政策規定配置,物業管理按國家有關規定執行。

六、交款時間、地點、及違約責任

地塊競得者必須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的30日內交清總成交地價款。逾期未交清地價款的,視為放棄標的物,保證金轉為違約金,出讓方無償收回標的重新組織交易。

    1、地價款匯入銀行:中國郵政儲蓄銀行廣豐縣支行營業部

開 戶 單 位:上饒市廣豐區財政局

       號:100085977960010003

    2、地價款匯入銀行:江西廣豐農村合作銀行營業部

開 戶 單 位:上饒市廣豐區財政局

       號:161039140000032423 

七、標的物交付方式、時間

土地成交地價款交清后二個月內由上饒市廣豐區霞峰鎮人民政府將標的物按規定移交給受讓人開發建設,并與受讓人辦理標的物交付手續。

八、土地利用要求

1、受讓人依照《國有建設用地使用權出讓合同》的約定付清全部土地使用權出讓價款后,可申請辦理土地登記。

2、受讓人在獲得土地使用權證之日起須按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的有關事項組織實施。

九、稅費

按我區“廣府辦字[2015]56號”等現行的房地產稅費征收文件規定執行。

十、建設施工

受讓人必須嚴格按照廣豐區城鄉規劃局出具的規劃圖紙及《規劃設計條件通知書》等規劃設計要求組織施工建設,并服從規劃部門的監督管理。

十一、其他

1、監賣小組由區政府辦、區紀委監委、區人民檢察院、區自然資源局、區財政局等單位領導及工作人員組成。

2、土地競得后,用地者在項目開工、竣工時,須分別向區自然資源局書面申報,開工前應在規定時間內在宗地現場設立建設項目用地信息公示牌。區自然資源局接受申報后將結合合同約定的內容進行核驗。

3、競買人采取行賄、串通、弄虛作假等非法手段競得的行為,其成交結果無效,造成損失的,競買人應當依法承擔賠償責任。

 

 

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