號: /201910-00008 主題分類: 公民,企業
組配分類: 其它有關文件 發文日期: 2019-08-02
發文機構: 上饒市廣豐區人民政府 號: 廣府辦字〔2019〕91號
稱: 區政府辦公室關于廣豐區DEC2019030號地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓方案的批復
詞:

區政府辦公室關于廣豐區DEC2019030號地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓方案的批復

文章來源: 上饒市廣豐區人民政府瀏覽量:發表時間:2019-08-02 11:31
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上饒市自然資源局廣豐分局:

你局報來的《上饒市廣豐區DEC2019030號地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓方案》收悉。經區人民政府研究,同意你局按該出讓方案的相關規定組織公開出讓。

 

 

                                     上饒市廣豐區人民政府辦公室

                           2019731

上饒市廣豐區DEC2019030號地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓方案

 

會議研究,決定以網上掛牌方式出讓位于上饒市高新區蘆洋產業園BDEC2019030地塊(工業249號地塊)國有建設用地使用權。現擬定如下方案:

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

地塊編號

宗地界址、空間范圍

項目名稱

土地面積 ( )

土地用途

出讓年限(年)

規劃指標要求

保證金        (人民幣)

起始價   (人民幣)

容積率

建筑

限高

(米)

建筑密度(%

綠地率(%

建筑層數

DEC2019030

詳見規劃紅線圖

標準廠房建設項目

71572.30

工業用地

50

1.21.6

24

4060

20

多層

300.00

萬元

732.00

萬元

注:DEC2019030號地塊計容積率建筑面積85886.76114515.68㎡。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可參加本次出讓活動。無正當理由欠交上饒市廣豐區土地出讓金、無正當理由有閑置土地的單位或個人不準參與本次競買活動。競買人須按公告規定方式辦理申請手續。

三、出讓方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采用不設底價的增價競價方式,按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次出讓活動有關時間

具體時間以該宗地出讓公告為準。

五、本次出讓有關規定

1、競買人應對標的物現狀(包括宗地內的設施)全面接受。

2、競買保證金按公告規定時間、方式匯入網上交易系統隨機生成的保證金帳號(以到達帳戶時間為準),成交后充抵等額土地出讓金,成交總價款20%作為宗地出讓合同定金。

3本次國有建設用地使用權網上出讓實行最高報價人資格后審制度,即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并交納了競買保證金后,系統將自動默認競買申請人具有競買資格,出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審核不能通過的,競價結果無效,交易服務費不予退還,該宗土地重新組織出讓。

4、本次出讓確定競得入選人后,競得入選人應當在網上交易結束后3個工作日內,將在線打印競得入選人確認書、繳納交易服務費等相關資料提交到區自然資源局交易中心進行資格審核。經審核無誤后,方可確定為競得人并簽訂《成交確認書》,委托他人代理的,應辦理委托代理手續。簽訂《成交確認書》10個工作日內競得人須持簽訂的《成交確認書》按時到區自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期不簽訂在30日內的,按土地成交價款的20%交納違約金;逾期不簽訂超出30日以上的,視為放棄標的物,交易結果無效且競得人已付保證金不予返還。

5、在規劃用地紅線內以現狀供地,實際交付面積與出讓面積不符時,按照自然資源部門現行相關規定處理。

6、地塊開、竣工時間:標的物交付后一年內動工建設三年內竣工。

7、整個區域內的物業管理按國家有關規定進行。

六、交款時間、地點、及違約責任

競得者須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的30日內交清總成交地價款。逾期未交清的,視為放棄標的物,保證金轉為違約金,出讓方收回標的重新組織交易。

1、地價款匯入銀行:中國郵政儲蓄銀行上饒市廣豐縣支行營業部

開 戶 單 位:上饒市廣豐區財政局

       號:100085977960010003

2、地價款匯入銀行:江西廣豐農村合作銀行營業部

開 戶 單 位:上饒市廣豐區財政局

       號:161039140000032423

七、標的物交付方式、時間

土地成交地價款交清后二個月內由江西上饒高新技術產業園區管理委員會將標的物按規定移交給受讓人開發建設,并與受讓人辦理標的物交付手續。

八、土地利用要求

1、土地競買成交后,競得者必須委托具有相應設計資質的單位編制項目平面規劃圖和建筑設計方案,由區政府分管領導牽頭,組織各有關部門進行聯審,聯審通過后方能組織開工建設。

2、土地競得后,用地者在項目開工、竣工時,應當向區自然資源局書面申請。區自然資源局要對合同約定的內容進行核驗。

3、擬建設項目必須具有環保部門出具的“建設項目環保意見”和發改委或工信部門出具的“建設項目備案”。

4、競得者必須嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條款進行工程建設和使用土地。在用地過程中,要自覺接受建設、自然資源等相關部門的監督管理,項目建成后,由建設、自然資源等部門組織驗收,驗收不合格的,由各主管部門責令限期整改并提出違約處理意見,限期整改后仍不合格的,競得者應根據約定承擔相應責任。

5、受讓人在獲得建設用地批準書之日起須按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的有關事項組織實施。

6、其他要求:行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總面積的7%,嚴禁在工業項目用地范圍內建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

九、稅費

按廣府字[2009]84號文件現行規定執行

十、建設施工

按上饒市廣豐區城鄉規劃局出具的規劃用地紅線圖、“規劃設計條件通知書”及聯審通過后的項目平面規劃圖組織施工,并服從規劃部門的監督管理。

十一、其他

1、監賣小組由區政府辦、區監察局、區人民檢察院、區自然資源局、區財政局等單位領導及工作人員組成。

2、土地競得后,用地者在項目開工、竣工時,須分別向區自然資源局書面申報,開工前應在規定時間內在宗地現場設立建設項目用地信息公示牌。區自然資源局接受申報后將結合合同約定的內容進行核驗。

3、競買人采取行賄、串通、弄虛作假等非法手段競得的行為,其成交結果無效,造成損失的,競買人應當依法承擔賠償責任。

 

 

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